首页 > 龙游律师 > 我想问一下,婚前买的房,首付一部分,算共同财产吗

我想问一下,婚前买的房,首付一部分,算共同财产吗

admin 龙游律师 2024年02月11日
一、结婚前买的房子算共同财产吗
1、结婚前买的房子不算共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、结婚前买的房子在离婚时怎么分
结婚前买的房子在离婚时分割如下:
1、结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产,则在离婚时就属于个人财产,不能进行分割;
2、如果房子属于夫妻共同财产,那么就应依据离婚财产分割原则进行分割,夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产,享有同样的权利和义务。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
如果没有特别约定,夫妻的共同财产不包括一方在婚前用个人财产购买的,已经支付了首付的房子。人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有,产权登记一方要对另一方进行补偿。法律依据:《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
如果婚前首付买的房子是一方在婚前用个人财产购买的,没有特别约定的,不算共同财产。人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有,产权登记一方要对另一方进行补偿。法律依据:《民法典》第一千零六十二条 
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条第二款
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
友情链接: 杭州房产纠纷律师 杭州债务纠纷 合肥律师 南京律师 郑州律师 白城律师 铁岭律师 滁州律师 随州律师 三门峡律师 海南律师 陕西律师 太原律师 海宁律师 上虞律师 石城律师 龙南律师 瑞金律师 太和县律师 阜阳界首市律师 滁州全椒县律师 惠州惠城区律师 青岛即墨区律师 利辛县律师 寿光市律师 禹州市律师 深圳光明区律师 上海静安区律师 濉溪县律师 临沂律师