如何计算二手房贷款，计算二手房贷款有哪些注意事项？

二手房付款注意的事项如下：
1、房屋的权益归属和真正实际的产权人；
2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；
3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；
4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。法律依据：《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。  
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：二手房贷款须注意：1、评估价与最高贷款额，银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则。2、竣工年代与贷款年代。3、贷款成数和利率。4、还款方式的选择，银行的还款方式分为等额本息和等额本金两种。5、贷款银行的选择，各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。6、收入证明与还款能力，收入证明一般是借款人的单位开具的收入状况证明。6、借款人自身相关情况，个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。