签订房屋买卖合同时要注意什么,法律上该如何规定
要根据具体情况确定
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫注意合同履行期限、货款问题、违约责任承担问题等
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫签订房屋买卖合同时要注意以下事项:
1、买卖双方是否均具有相应的民事行为能力;
2、意思表示是否真实;
3、出卖人是否取得了商品房预售的许可证明;
4、合同的内容、形式是否合法等。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
1、买卖双方是否均具有相应的民事行为能力;
2、意思表示是否真实;
3、出卖人是否取得了商品房预售的许可证明;
4、合同的内容、形式是否合法等。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
下一篇:暂无
相关文章
- 签订房屋买卖合同时要注意什么,法律上
- 租车租到事故车,然后发动机坏了应该谁
- 工地受伤小之母有点骨烈医院也出了证明
- 两天同一个位置罚单怎么办
- 贪污20000是什么罪名
- 业主筹备组人员怎样产生
- 车辆报废能拿到多少钱2024
- 你好我请问是伤残鉴定吗
- 身份证过期了可以贷款或者网贷吗?
- 欺诈发行股票罪会判多长时间?
- 交了加盟定金,签了合同,没有开店,不
- 标题职务作品与职务发明的区别是什么
- 你好,双眼皮做的不理想,可以要求退费
- 以收徒弟学习太极拳为由在私人汽车里面
- 醉酒开车查到罚15分该怎么办
- 离婚时哪5种财产归女方
- 自己的亲人可以代理离婚诉讼吗,法律上
- 礼金是男女双方共同财产吗
- 电信诈骗
- 上班四个月老板临时通知被辞退怎么赔付
- 我要退货商家不给退怎么办?
- 环保整治和拆除违建,为何在拆迁中频频
- 我们离婚了我的户口还能迁回出生地吗
- 人防车位和产权车位的区别到底是什么
- 怎样要回已给前夫的孩子?
- 可以监控犯罪嫌疑人的电话监听吗?
- 咨询个医疗事故问题?
- 公司要以业绩不达标辞退我?
- 别人车买我名下,现在人找不到,车也找
- 朋友欠我8000块钱五年了不还可以报警吗