房子被开发商抵押了怎么办有什么风险

房子被开发商抵押后存在风险，包括重复抵押、多方利益冲突和退房难等问题。根据相关法律法规，如《中华人民共和国城市房地产管理法》等，开发商抵押房产需经相关方同意并告知购房者，否则将给购房者带来产权隐患。若开发商无法偿还贷款，房屋归属将变得复杂，可能导致购房者无法收房或产权被转移。
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处理被开发商抵押的房子，常见方式有：与开发商协商解决，要求解除抵押或提供担保；向房地产管理部门投诉并寻求法律援助；通过法律途径解除合同并索赔。选择时，应优先考虑与开发商协商，若无果则考虑投诉或法律途径，确保自身权益不受损害。
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房子被抵押，风险重重。若已购，可要求开发商解除抵押或提供等额担保；若未购，建议避免购买。若开发商隐瞒抵押情况，可要求退房并赔偿损失。处理时，注意收集证据，咨询专业律师，通过法律途径维权。不同情况需灵活应对，确保自身权益不受侵害。